优质户型全解
2018-11-23
作为最影响居住舒适度的要素，户型的重要性毋庸置疑，可要让你说说优质户型到底什么样，多少人却又只知道 户型方正。接下来让我们的房产【知识库】将会科普下关于户型的那些事儿，看看优质户型必备的六大要素！
从人人都知道的户型方正说起看看以下户型，你能说出几个？
这四个户型依次为不规则形、枪型、三角形和众所周知的方正型。其实不知道其他户型也无所谓，只要认准方正户型也就够了。方正户型主要是指较为规则，正方形或对称户型为佳，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。
各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。房间配比讲究平衡，单个房间不宜过大也不宜过小，这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
房屋的面宽和进深影响采光，一套房子的套内面积一定，那么总进深越小，向阳面的宽度越大，采光越好。房子的光线越好，很多空间就可以利用起来，无形中增加了使用面积。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。
动线简单来说就是各房间之间活动的流动线路，动线流畅，说明房屋功能区与房门等安排合理。
一般来讲，房屋动线分为主要动线和次要动线：主要动线即居住普遍的行走路线，即：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。次要路线即每个房间之间的联系，如：客厅—卧室、卧室—厕浴。
设计良好的户型，户内动线具备两个特点:
1、主要线路的长度非常短，路线更为直接和扁平，以“一”和“L”为好；
2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，大部分的门都开向这条线路。
户内动线符合上述两个特点，该户型才是功能区布局合理、房间门安排得当、使用面积利用率较高的好户型。
动区是人们活动较为频繁的区域，静区则主要供居住者休息，动静结合又互不打扰，才是好户型。
动静分区户型中，动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，静指的是像卧室、书房等一类供人休息的场所。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，尽量布置在户型内侧，应减少相互之间的干扰。
湿区主要指厨房、卫生间这两个区域，湿气较重且较相对容易产生脏污，应与精心装修的怕水怕脏的卧室、客厅、书房等“干区”尽量分离。
