社区不大，物业管理应该会挺好的

价格低，但交房日期没有就没有谱了。

【品牌实力】碧桂园星荟开发商为碧桂园集团，碧桂园于2007年在香港上市，碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足品位追求者的居住生活梦想。 【核心卖点】项目占地34.7亩，总建筑面积约17万㎡，项目周边七大公园环伺，两纵四横的交通路网通达城市各区域，打造有七重立体景观园林，采用“大花园+小庭院+商业园”和人车分流的设计手法。 打造舒适宜居的人居社区，品质亦更加有保障。碧桂园汤河福郡周边交通发达，新102国道预计今年全线通车，线路开通后，北京、天津、唐山、东北与秦皇岛的通行将更加便利。项目东侧还有多条环城公交，出行十分方便快捷。碧桂园汤河福郡周边已有腾博幼儿园、蓝天，片区内将新建24班/36班小学9所、24班/36班

碧桂园汤河福郡项目位于海港区北部新城，项目区位十分优越，东侧紧邻秦青路，是一条由北向南通往市中心的主干道道路，西侧紧邻汤河且规划市政道路，项目位置优越依汤河而居，同时享受得天独厚的景观资源，交通道路通达，生活便利。 大家都应该了解一个好的楼盘的房价，与处的地理位置有很大的关系，碧桂园汤河福郡项目住宅规划4至18多层，及小高层，户型面积86㎡至123㎡，多种户型，做到户户通，共计959套住宅供您选择。

【项目SWOT优劣势分析】 优势： 1.开发商： 碧桂园集团 2.产品特色：项目由洋房和小高组成，户型方正通透，格局好 3.位置 ：位于北环路与海阳路交叉口北行3公里 4.优势；项目处于起步阶段，价格地优势明细 5.项目风格： 项目由低密洋房和小高组成，现代风 劣势： 1.项目周边土地不明朗，缺少配套设施 2.项目本身体量不够大 Opportunities机遇： 1.区位地块距市中心适当，对比价格优势明显； 2.片区附近有两个大体量项目，市政路网规划贯通 Threats威胁： 1.项目价格优势明显，但项目本身体量不大，目前缺少配套，周边土地规划不明确

您好，我是您的专属置业顾问--梁圆,很高兴为您服务！ 购房享受专属优惠，提供车接车送服务！ 碧桂园汤河福郡位于秦皇岛北高速口1.5公里处，在北部新城工业区，是秦皇岛城市中心整体西移北扩的重点发展区域. 碧桂园是世界500强企业，为全世界创造美好生活产品。 项目左侧即规划大型商业用地，整个板块规划总人口约为20万人。通过规划来看，片区内未来商业、公共服务片区生活将会十分便利，发展将是一片大好。 医疗配套：楼下有社区诊所，距离项目约7公里就是秦皇岛妇幼医院

碧桂园汤河福郡项目占地77亩，住宅总建面约12.4万平方米，匠筑多层，小高层智能化社区，两居，三居高性价比产品，塑造北城人居样本。引入多层智能安防系统，全天候保障业主安全。项目位置在秦皇岛海港区京哈高速北1.5公里，秦青路西侧，由秦皇岛福郡地产开发有限公司，物业是碧桂园自持。分毛坯，精装两种。项目周边配套约150米有徐庄市场，随时可以购买新鲜绿色的瓜果蔬菜，肉禽，安心放心。现在已建成使用的商圈有2个，向南约5公里为万达商圈，约7公里为已经非常成熟的世纪港湾商圈。

您好，很高兴为您讲解，碧桂园汤河福郡项目位于海港区京哈高速北1.5公里，秦青路西侧的项目，开发商秦皇岛福郡房地产开发有限公司。碧桂园作为世界500强企业，楼盘品质值得信赖，楼盘类型为民用住宅70年产权，民水民电集中供暖，2023年7月31日交房，项目总占地面积：51300 ㎡，建筑面积：143762.81 ㎡，容积率：2.00，绿化率：35%，物业公司：碧桂园物业。周边配套齐全，拥有自己的休闲娱乐场所，生活所需一应俱全

您好，我是您的专属置业顾问吴秀娜，真诚为您服务！自我介绍：我叫吴秀娜，北京链家2年，秦皇岛1年！专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家更加省心！ （1）碧桂园汤河福郡是碧桂园地产开发，地处京哈高速北1.5公里，秦青路西侧。 （2）品牌地产、花园洋房、精装交付。均价7800/㎡。 （3）该项目总占地面积:51300 ㎡，建筑面积:143762.81 ㎡，容积率:2.0，绿化率:35%。 多层、小高层智能化社区，两居、三居高性价比产品，塑造北城人居样本。 （4）楼栋总数:15栋，主力户型:2居(建面86㎡) 3居(建面105㎡)，总户数:957户。 （5）物业公司:碧桂园自持物业，物业费:2.3元/㎡每月，交房时间:2023年6月30日。 引入多重智能安防系统，全天候保障业主安全。 引入新中式景观园林设计，依托汤河风景带，打造公园住区。 碧桂园服务为2020中国上市物业企业百强第一名，致力打造舒适宜居的人居社区，品质有保障。祝您生活愉快！欢迎您的咨询！

建筑面积：约14万平方米。产品面积：86-123平米。规划户数：959户。产品类型：洋房、小高层。交房标准：精装、毛坯。楼栋层数：4F/6F/7F/9F/16F/18F。产权年限：70年。区域发展：北部新城是政府西移北扩政策的重点发展区域，2019年9月政府对此区域的规划作了公示，公示片区规划范围总用地约为1795公顷，居住用地约270公顷，居住商业混合用地约73公顷，公共管理与公共服务设施用地约115公顷，商业服务业设施用地93公顷，绿地与广场用地258公顷，项目左侧即规划大型商业用地，整个板块规划总人口约为20万人。通过规划来看，片区内未来商业、公共服务片区生活将会十分便利，社区内设置共约1200米长的彩虹跑道，南区约800米、北区约400米。用彩色沥青区分道路，独立出一条夜光人行跑道，为乐跑一族提供运动场地，不论清晨日暮，都能畅快奔跑。跑道线条柔和，环绕社区，内外两侧分布景观节点，业主们健身乐跑的同时游览园林美景，唤起人与自然的情感共鸣，感受空间的流动性。