您现在看到的是项目整体鸟瞰图，坐标方位同样是上北下南左西右东，您现在所在的位置是项目的销售中心。项目总建筑面积约95282平方米，绿化率达到35%。观潮项目是保利地产布局秦皇岛首个度假型亲海公寓产品，拥有大型自持商业，可以说是区域内唯一一个度假旅游综合体项目。 项目由6栋公寓产品构成。所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套,这些充满时尚度假氛围的商业，融合成保利·观潮项目的主题商业街,着力打造一站式吃喝玩乐约会地，让您不出小区就可以满足餐饮、娱乐、购物、休闲、商务会晤等各种需求，让身为业主的您纵情享受保利·观潮最完善的滨海度假配套。 保利观潮整体设计理念为滨海度假城市的栖息地，整体商业氛围十分突出，在我们项目周围集中了90%以上的商业群，将打造秦皇岛北戴河新区首座大型品牌商业聚集地。现代化的美国式玻璃幕墙建筑外立面，美国人一向以精细、干净以及生活态度为我们中国人所学习，而其建筑的细腻、为全世界人所公认的，我们在外立面的设计上一至十四层，采用高端厚度无反光的进口钢化玻璃

中国保利集团是国资委管理的大型中央企业，在2020年，世界五百强排名第191位。除了将房地产开发作为主业以外，保利在国际贸易、文化艺术经营等领域均占据着举足轻重的地位。 我给您分享一下品牌效应可以带来多大的价值吧。在北京、天津、广州等这样的城市，有融创，有保利，有龙湖。大品牌开发商的项目遍地皆是，但是在北戴河，一线海景房地块非常 ，所有好的地块都被本地的开发商拿走了，直到保利地产通过联合开发的方式拿下这块地，不仅位于北戴河核心地段，而且临近万人 ——河北对外经贸学院，也是的市政供暖项目，打破同区域内同类项目冬季无法居住的季节缺陷。 1，央企开发、建筑质量、交房时间都有保障。 2，保利自持物业，物业服务好，好的社区需要好的物业服务，后期房子 。 3，整个北戴河新区 一个集中供暖的公寓项目。 4，在北戴河新区的一线观海公寓项目中，一般的建筑年代都在10年左右，保利观潮21年年底交房，整个建筑风格现代化，新社区，品质更高。 5，项目所在区域为成熟的生活区，生活购物方面非常方便。 6，项目东侧就是大学，在校师生11000余人，租客潜在人群广泛，托管 非常可观！

您好，我是您的专属置业顾问--梁圆,很高兴为您服务！ 购房享受专属优惠，提供车接车送服务！ 项目向南1公里可至仙螺岛、天马浴场，向东4公里可至联峰山公园、鸽子窝公园，向北3公里可至集发观光园，向西延伸9公里可至华侨城等，能够全面满足您的度假需求。 保利观潮位于戴河大街北侧东林东临河北对外经贸学院，南向距海800米享受海洋温润的气候，同时又免受海洋潮气的侵袭，是环境与教育人文与一体的高端综合项目。 所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套，这些充满时尚度假氛围的商业，融合成保利·观潮项目的主题商业街。 感谢您查看此评论，想了解更多项目信息请点击我的头像联系我，随时竭诚为您服务。

您好！北戴河新区保利观潮项目是保利集团开发，保利物业，物业费2.49元/平米，戴河大街北侧，河北对外经贸职业学院西侧，总高14层，在售面积35至124平米，2021年底交房，精装修，拎包入住，处于南戴河主城区，有22路、801路、803路、809路公交车，紧邻大学城，四季运营，年保底收益是总房款的6%，贷款客户够交房贷，零房贷购房，免费享受保利集团的配套，可以去保利和堂打高尔夫球，

项目位于北戴河与新区的临界区域，紧邻区域主干道戴河大街，占地面积29439平方米，总建筑面积约96401平方米，容积率2.49，绿化率25%。享受主城区繁华便捷的配套和新区宏伟远大的发展前景。项目由6栋公寓产品构成，1#、2#、3#三层以上以及4#、5#二层以上是我们的度假公寓，面积区间45-120㎡，全部为精装修交付。社区配套：主题街，包括高端酒店、影院、若比邻社区，文创商店，创业、、健身/瑜伽/SPA休闲馆、多功能厅等 距海:直线1公里:东侧紧邻河北对外经贸学院，综合性人文大学 交通:22路和801路公交车直达 项目2.49

您好，我是您的专属置业顾问--刘绘千，真诚为您服务！ 项目楼盘地址位于：戴河大街北侧，河北对外经贸职业学院西侧。 开发商： 保利发展控股集团股份有限公司。 该项目占地面积2.9万平方米，由3栋14层，3栋5层公寓产品。 容积率： 2.49 建筑面积： 73,303㎡ 项目特色：品牌地产 小户型酒店式公寓 装修状况： 带装修 医院：秦皇岛北京军区二八一医院、南戴河医院 购物：艾欣生活购物广场、北戴河新区家美美佳超市

您好，我是您的专属置业顾问张新雅，很高兴为您服务！ 自我介绍：我叫张新雅，北京链家2年，秦皇岛1年！共为268位客户安家，购房无中介费 看房提供专车接送服务，为您购买到心怡的房子是我最大的心愿，专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家更加省心！交通便利，距海800米，项目由六栋公寓产品构成，所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套，1#2#3#三层以上及4#5#二层以上都是我们的度假公寓，面积区间45—120平米，全部精装修交房！目前在售户型为35平米、52平米、72平米、78平米、124平米，商水民电。楼层总高14层，其中1-2层为商业，3层以上是公寓，项目产品都是精装交付。均价 13000元/平。建筑类型： 塔楼、多层、小高层 项目向南1公里是仙螺岛公园，天马浴场，向东4公里是联峰山公园，鸽子窝公园，向北3公里是集发观光园项目由6栋公寓产品构成，1#、2#、3#三层以上以及4#、5#二层以上是我们的度假公寓，面积区间45-120㎡，全部为精装修交付。所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套，

【SWOT优劣势分析】 Strengths优势： 1.开发商：央企保利开发，品质保障；既保利海公园、保利和堂后又一扛鼎产品。 2.区位：北戴河新区与北戴河老区及南戴河区交界位置；地理位置非常优越；周边商圈高校环绕；近海岸线、近仙螺岛景区、近南娱。 3.户型：主力户型52㎡开间一居室；82㎡两居室；精装精配带露台。 4.特色：游艇外立面造型、视觉冲击明显；白色外立面，滨海度假风格。 5.托管：星级酒店托管服务；后续无忧。 6.定位：滨海度假高端海景公寓，旅居度假产品。 Weaknesses劣势： 1.公寓产品，整体密度较大；塔楼建筑，观海视野受朝向影响。 Opportunities机遇： 1.未来有望成为区域内大型商业综合体，需求覆盖面较广。 2.伴随新区发展，连接处区位未来优势愈发明显。 Threats威胁： 1.周边中低端公寓产品冲击。

项目位于北戴河与新区的临界区域，紧邻区域主干道戴河大街，占地面积29439平方米，总建筑面积约96401平方米，容积率2.49，绿化率25%。享受主城区繁华便捷的配套和新区宏伟远大的发展前景。项目由6栋公寓产品构成。所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套,周边覆盖医院、银行、学校、超市等各项生活设施。交通便利，距海800米，景色优美。面积区间45-120㎡，全部为精装修交付。所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套，这些充满时尚度假氛围的商业，融合成保利·观潮项目的主题商业街，着力打造一站式吃喝玩乐约会地，让身为业主的您纵情享受保利·观潮最完善的滨海度假配套。

【项目SWOT优劣势分析】 Strengths优势： 1.开发商：保利集团 2.产品特色：现代度假风格精装公寓产品，外立面以简约现代的造型为主，主材是铝板和质感漆，主色调为白色 3.位置优势：项目位于南戴河戴河大街地段对面就是对外经贸学院，距离海边800米，出行便利周边5公里以内可以逛完各大旅游景点。 4.周边配套：本身项目所在位置就已经是成熟商圈，自身带有保利影院、若比邻商业街、英美教育、麦当劳汽车餐厅、草坪花园、亲水广场 5.保利物业：保利物业具有国际一级管理资质，下属子公司有5家一级物业服务企业、5家二级物业服务企业。全国60个中大城市承接400于个项目，管理面积超过一亿平米。 Weaknesses劣势： 1.项目同区内各方面代表突出，单价在公寓产品中相对较高。