【SWOT优劣势分析】
Strengths优势：
1.开发商：东亚新华开发；已布局全国39省市；缔造66座精品；民企500强。
2.区位：位于北戴河新区政府旁；亲海临河；东沙河环绕；周边3大公园围绕；生命健康创新产业新区。
3.户型：主推88㎡精装3居室；80㎡毛坯两居室；119-123㎡叠拼别墅；户型在区域中独占鳌头。
4.产权：70年产权住宅项目；与华夏幸福孔雀城、万通春江花月夜隔河相望；形成新区大型洋墅轻海住区。
5.物管：东亚新华自持物管；精致服务。
6.定位：北戴河新区高端洋房别墅，旅居度假养老产品。
Weaknesses劣势：
1.产品目前无明显劣势；定价对比春江花月夜较高，但品质也较高。
Opportunities机遇：
1.伴随北戴河新区发展、北戴河新区政府入驻、孔雀城与春江花月夜全系交房后，区域将成为典型70年产权洋墅特色；聚集性明显；形成区域强强联合。
2.新区70年产权土地较少；伴随后续开发，产权优势明显。
Threats威胁：
1.周边高端旅居公寓产品会对本案形成冲击。
2.周边联动盘交房后，因区域整体竞品较多；二手房流通问题。
【SWOT优劣势分析】
Strengths优势：
1.开发商：东亚新华开发；已布局全国39省市；缔造66座精品；民企500强。
2.区位：位于北戴河新区政府旁；亲海临河；东沙河环绕；周边3大公园围绕；生命健康创新产业新区。
3.户型：主推88㎡精装3居室；80㎡毛坯两居室；119-123㎡叠拼别墅；户型在区域中独占鳌头。
4.产权：70年产权住宅项目；与华夏幸福孔雀城、万通春江花月夜隔河相望；形成新区大型洋墅轻海住区。
5.物管：东亚新华自持物管；精致服务。
6.定位：北戴河新区高端洋房别墅，旅居度假养老产品。
Weaknesses劣势：
1.产品目前无明显劣势；定价对比春江花月夜较高，但品质也较高。
Opportunities机遇：
1.伴随北戴河新区发展、北戴河新区政府入驻、孔雀城与春江花月夜全系交房后，区域将成为典型70年产权洋墅特色；聚集性明显；形成区域强强联合。
2.新区70年产权土地较少；伴随后续开发，产权优势明显。
Threats威胁：
1.周边高端旅居公寓产品会对本案形成冲击。
2.周边联动盘交房后，因区域整体竞品较多；二手房流通问题。
