项目位于山海关核心位置，交通四通八达 ，目前距离山海关火车站仅3公里，距离山海关高速口14公里，距离海岸线1.5公里。京秦城际高铁开通后，出行更方便。2020年京秦高速将与龙海大路贯通，距京秦高速口仅6公里项目山海关核心区交通四通八达。 项目总占地面积11.4万平米，建面积25.4万平米， 【产权】70年大产权住宅 【容积率】1.6，【绿化率】30%以上 【均价】10500元/㎡ 【面积】洋房76㎡,99㎡,130㎡ 【楼栋层数】高层35栋11层。 【总户数】1462户 【交房时间】预计2021年

您好，我是您的专属置业顾问-梁圆。很高兴为您服务！ 秦皇岛所有的一手楼盘均为真实在售房源，不收取任何费用！ 富力金禧是山海关鼎富房地产开发有限公司开发，位于山海关老龙头路与正慧街交叉口，区域位置非常好。 项目地处全国休闲旅游胜地、综合性交通枢纽山海关，2020年京秦城际高铁开通后将步入；同时项目位于山海关政务文化中心，周边路网畅通、交通便捷，具有可度假、可生活的。 项目特色： 品牌房企 小户型 开发区 低密居所 。 更多项目信息，欢迎您可以随时咨询！为您的购房提供更高效，专业品质服务，感谢您查看此评论！

您好，我是您的专属置业顾问吴秀娜，真诚为您为服务！自我介绍：我叫吴秀娜，北京链家2年，秦皇岛1年三年的工作经验！专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家让您更加省心 （1）富力金禧项目则选址素有“边郡之咽喉、京师之保障”之称的山海关地区，汲取600年关城风雅精粹，将高品质人居理念引入山海关。作为富力集团在秦皇岛落地的第二个产品， （2）富力金禧总建筑面积25.4万平米，容积率1.59，绿化率30%；共35栋住宅，产品全部为11层电梯洋房产品。作为富力在秦皇岛的新项目，其样板间今年8月28日刚刚开放。 配套方面，富力金禧位置优越，配套完善，周边更有好的山海资源。项目地处全国休闲旅游胜地、综合性交通枢纽山海关，2020年京秦城际高铁开通后将步入；同时项目位于山海关政务文化中心，周边路网畅通、交通便捷，具有可度假、可生活的。在建筑风格上，项目秉承东方建筑美学，采用新中式风格，既符合现代审美，又不失大家风范。祝您生活愉快！

我们小区的地块地势平坦，之前是种植用地，土壤土质好。整体上，前 方面朝大海，有活力、有生气，同时两河环抱流动的水在居住的周围，背靠角山、长寿山给人一种靠山踏实稳如 泰山的感觉。又有石河、潮河环抱，占据老龙头龙头位置35%，容积率为1.59， 整体人车分流设计。在楼栋的设计上，设计了一部分偏东楼栋，避免了直射日 照和西晒问题，引入清晨的第一缕阳光，而且北侧房间的采光也比纯南北向的 设计要好得多。 总建筑面积约25.8万m²，共35栋住宅，产品全部为10层或11层电梯洋房 产品。合计1463户，车位配比高于1:1，并且配套有项目服务用房和商业用房。 首开一期住宅建面约5万m²，层高2.9米，得房率约为80%，预计交房日期为2021 年。楼间距40米左右，新中式立面设计，坡屋顶及檐口采用中式传统做法，体 现了古城的风韵。中式门楼造型，使用石材、大面积玻璃门等材料打造豪宅效 果。

您好，我是您的专属置业顾问张新雅，很高兴为您服务！ 自我介绍：我叫张新雅，北京链家2年，秦皇岛1年！共为268位客户安家，购房无中介费 看房提供专车接送服务，为您购买到心怡的房子是我最大的心愿，专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家更加省心！ 项目共35栋楼，均为11层顶的花园洋房，一梯两户，精装修交付，一期交房2021年底，二期2022年4月30日；户型分为76/99/134平米三种，均为通透户型。项目整体分为4期，总占地171亩，项目绿地率大于35%，容积率为1.59， 整体人车分流设计。均价：10500元/㎡，面积：项目主打户型有76平两室两厅，99平三室两厅两卫，130平四居室，一梯两户精装修交付得房率很高公摊小，11层到顶。总户数：1462户，交房时间：2022年6月交房。户型有76平，99平，130平，均价 为10000元/平，均为通透户型，居住舒适，环境优美，一梯两户精装修交付。预计2022年6月交房。项目紧邻山海关、孟姜女庙等名胜古迹25公里海岸线。富力金禧是山海关区域内第一个精装修项目。在这里富力将全力打造山海关的区域标杆，项目秉承东方建筑美学，采用新中式风格

富力金禧项目则选址素有“边郡之咽喉、京师之保障”之称的山海关地区，汲取600年关城风雅精粹，将高品质人居理念引入山海关，项目位于山海关正合街以南、老龙头路以西，区域位置非常好，项目共35栋楼，均为11层顶的花园洋房，一梯两户，精装修交付，一期交房2021年底，二期2022年4月30日；户型分为76/99/134平米三种，均为通透户型。有人说，买房一阵子，物业一辈子，物业的好坏直接影响了居住舒适度。“和园”和“金禧”的物业公司均为富力自持的恒富物业，承袭着具有“国家物业管理一级资质”的富力物业服务体系和服务标准；通过服务标准化等四个方面全面升级服务体系，打造“亲民服务”的物业服务；为居住在“和园”和“金禧”的业主带来理想的人居社区环境，免去后顾之忧。

【SWOT优劣势分析】 Strengths优势： 1.开发商：千亿地产广州富力打造。 2.区位：选址山海关千年文化古城、万里长城东起点。 3.配套：4公顷滨河公园、古城、老龙头人文景观、周边生活老城区配套齐全。 4.智能家居：智慧生活、智慧家居、智能安防3重智能化配套。 5.物业：富力自持物业、一级物业资质；提供清洁、庭院服务、维修、家庭医生助理、关爱服务、托管代办、洗车等综合服务。 6.定位：山海关高端低密度精装刚改项目。 Weaknesses劣势： 1.项目位于山海关片区，整体片区内大型规划不多。 Opportunities机遇： 1.项目定位山海关中高端产品，目前1w左右终端价格。交房后有望成为片区内项目标杆。 Threats威胁： 1.整体区域目前破万项目较少，未来价位是否稳定。

居民素质：小区为山海关高端住宅小区，沿海沿河旅游圈，改善生活场面居住人口比较多，居民素质高，邻里和睦，氛围融洽 小区户型：项目均为一梯两户，南北通透，总计35栋，主推准现房78平两居，99平三居，134四居室，一层带花园 项目地处全国休闲旅游胜地、综合性交通枢纽山海关，2020年京秦城际高铁开通后将步入；同时项目位于山海关政务文化中心，周边路网畅通、交通便捷，具有可度假、可生活的. 78-134㎡带装修电梯洋房，匠心融汇6大体系7大系统，300处适居细节，优雅兑现美好生活。小区均为一梯两户南北通透户型主要在售的78的两居室适合养老，舒适，99三居室和130的四居室比较改善。

自我介绍：我在北京链家8年多，链家精英社成员，现回秦皇岛做新房二手房交易，一直秉着客户至上，诚实可信的价值观，选房专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家更加省心！新房免收中介费，所有在售楼盘都有样板间，可以随时预约看房，提供车接车送服务。 项目均为11层顶的花园洋房，一梯两户，精装修交付，一期交房2021年底，二期2022年4月30日；户型分为76/99/134平米三种，均为通透户型，居住舒适，环境优美，精装交付省时省力，是少有的洋房产品，可以考虑入手。

山海关《富力金禧》 区位交通： 山海关核心位置，交通四通八达，目前距离山海关火车站仅3公里，距离山海关高速口14公里，距离海岸线仅1.5公里。 京秦城际高铁开通后，到北京可享受生活圈海滨路扩建延伸将缩短项目至市区与北戴河得交通时间 超市：兴龙广源超市 70年大产权，配套设施完善，近海不临海，周边景区丰富； 项目产品：35栋11层电梯洋房高层 面积：76㎡99㎡134㎡精装修两居丶三居丶四居 2020年京秦高速将与龙海大路贯通，距策划高速口仅6公里 生活配套： 小区内部，北京实验，山海关 医疗：山海关人民医院