您好，秦皇岛天祥房地产开发有限公司开发，秦皇岛金茂物业管理有限公司，项目位于北戴河火车站东侧约500米处，分布于站南大街两侧。医疗配套，北戴河281医院、北戴河人民医院、戴河艺术村卫生院，惠民药店、德信药店、民乐康大药房。北京大学第三医院（在建）2022年完工，2023年投入使用，北戴河高铁站东500米，被动式住宅项目，节能减排新科技，打造四季恒温，恒湿，恒养，恒洁，恒静，降低后期居住成本，2居、3居多种户型供您选择

您好，我是您的专属置业顾问-梁圆，很高兴为您服务。 所有一手楼盘均为真实房源且无中介费，提供看房服务。 项目位于北戴河区戴河镇，北戴河高铁站附近，占据北戴河火车站商圈，生活便利，出行方便, 开发商： 秦皇岛天祥房地产开发有限公司 物业公司： 秦皇岛市金茂物业管理有限公司 产权年限： 70年 供暖方式： 集中供暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 项目二期主打被动式用房，引用德国技术，采用高级吸能材质，节能环保四季恒温，舒适且低能耗。 更多详细内容可以随时咨询我，为您提供更多优质服务。

北戴河是个旅游城市聚集了秦皇岛70%景观资源，素有“北京的后花园、中国夏都等雅称，每年暑期都会吸引上百万的游客来此旅游观光。北戴河受海洋气候影响，夏无酷暑，冬无严寒。年均气温在8.8―11.3℃；盛夏日均气温在22―25℃之间；年均降水量在650―750㎜。年均湿度在65%左右。70%以上的森林覆盖率，及复杂多变的海岸线孕育了大量的植物、鸟类和海生动植物。北戴河空气质量很高，每立方米含有负氧离子7000多个，高于一般城市10-20倍，是北京的50倍。自古以来北戴河就是中外名流休闲度假的理想场所，是中国最早发展旅游业的地区 作为金龙地产在北戴河打造的首个智慧健康舒适家概念项目，金龙和玺项目以优越的地理位置，卓越的精工品质，领先的健康科技为示范，以被动式建筑技术为核心，在北戴河中心城区打造高品质生态宜居项目 项目总建面5万余平方米，新中式花园洋房和合院系别墅在江南文化园林的衬托下，共同描绘出传统文化精髓的绚丽色彩，人性化的户型打造加精致装修，让每一位业主感受到金龙地产的文化 产品分为82-113平米花园洋房，210平米合院系别墅。作为房地产市场全新的居住产品，金龙和玺将为市场带来颠覆级体验

金龙地产在北戴河打造的首个智慧健康舒适家概念项目，金龙和玺项目以优越的地理位置，卓越的精工品质，领先的健康科技为示范，以被动式建筑技术为核心，在北戴河中心城区打造高品质生态宜居项目。楼盘户型：二居室、三居室物业公司： 金茂物业车位配比： 1:0.8 物业费： 2.2元/m²供暖方式： 被动式恒温，空气能取暖供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地上车位数322 ； 地下车位数80被动式住宅的低能耗高舒适，楼盘户型：二居室、三居室物业，供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地上车位数322 ； 地下车位数80被动式住宅的低能耗高舒适

您好，我是您的专属置业经理，本项目本人实地带看项目30余次！期待为您解答有关房产项目各种问题。金龙和玺二期是秦皇岛金龙房地产深入北戴河区，匠心打造一力作。项目二期主打被动式用房，引用德国技术，采用高级吸能材质，节能环保四季恒温，舒适且低能耗。被动式建筑两大特性：高舒适性，低能耗性。被动式建筑可以实现：恒温，恒湿，恒氧，恒静，恒洁。项目位于北戴河高铁站附近，是北戴河站开门迎客的重要区域，占据北戴河火车站商圈， 周边景观：联峰山公园、北戴河海滨国家森林公园等。金龙和玺6层电梯洋房，平经典两居，南北通透，明厨明卫，精装修

金龙地产在北戴河打造的首个智慧健康舒适家概念项目，金龙和玺项目以优越的地理位置，卓越的精工品质，领先的健康科技为示范，以被动式建筑技术为核心，在北戴河中心城区打造高品质生态宜居项目。 金龙和玺一期项目自2019年7月入市以来，就备受市场关注。首次开盘推出126套洋房，首开认购率达到75%，更是创造了北戴河洋房一年之内全盘售罄的销售奇迹。据数据显示，金龙和玺全年销售套数 ●被动式建筑两大特性：高舒适性，低能耗性。 被动式住宅的低能耗高舒适主要通过以下五大关键技术来实现： 1. 高效连续的保温系统，被动式建筑的保温厚度是普通住宅的三倍，为建筑穿上“羽绒服”； 2. 隔热降噪的三玻双中空暖边铝包木被动式门窗，具有超级降噪功能，同时避免冬季窗边的“冷空气”； 3. 高效带热回收的新风系统，全屋鲜氧置换，回收室内热量，减少热量流失，同时辅助制冷及供热； 4.良好的建筑气密性，让建筑不再漏风； 5. 断冷热桥处理，建筑不再有局部弱点，坚决避免发霉返潮。 ●被动式建筑可以实现：恒温，恒湿，恒氧，恒静，恒洁

您好，我是您的专属置业顾问张新雅，很高兴为您服务！ 自我介绍：我叫张新雅，北京链家2年，秦皇岛1年！共为268位客户安家，购房无中介费 看房提供专车接送服务，为您购买到心怡的房子是我最大的心愿，专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家更加省心！ 金龙和玺：一期售罄，在售二期，精装交付，共15栋，其中13栋电梯洋房，2栋别墅，法式建筑，距离火车站 500米，楼间距38米，目前开售洋房82到112平米，1 2 3 4 6 9号楼都是82平米的，一梯两户，7 8 10 11 12号楼为90，97三室两厅一卫，13 14号楼112平米，三室两厅两卫，交房日期，23年9月30，湿恒氧恒静恒洁，公摊13到17，物业费2.5，均价在110万到150万。共15栋，总户数442户，产品分为82-113平米花园洋房，210平米合院系别墅，，金龙和玺必将为市场带来颠覆级体验。 开发商： 秦皇岛天祥房地产开发有限公司 2021-7-31交房 建筑类型： 洋房 绿化率： 40% 占地面积： 33,629㎡ 容积率： 1.19 建筑面积： 50,472㎡ 。生活配套设施 改善首选

您好，我是您的专属置业顾问吴秀娜，真诚为您服务！自我介绍：北京链家2年，秦皇岛1年！专业，高效，为您的购房提供客观的建议，置业安家更加省心！ 金龙和玺的核心卖点是紧邻北戴河火车站，交通便利，周边商圈丰富，70年产权，适宜长期居住，养老+度假。 项目二期主打被动式用房，引用德国技术，采用高级吸能材质，节能环保四季恒温，舒适且低能耗。 参考价格： 均价 13500元/平 项目特色: 小户型 花园洋房 楼盘户型：二居室、三居室 物业公司： 金茂物业车位配比： 1:0.8 物业费： 2.2元/m²供暖方式： 被动式恒温，空气能取暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地上车位数322 ； 地下车位数80。 祝您生活愉快！

【SWOT优劣势分析】 Strengths优势： 1.开发商：金茂地产开发；在秦布局高端产品中央胜境、曦城花语、龙溪半岛、金茂国际；开发商致力于高端产品打造。 2.区位：北戴河高铁站区域；近北戴河海滨，近市政府；近主城区；项目周边联动香邑澜湾、富力和园、万科米哈斯、碧桂园星屿海、海滨胜境等中高端洋墅产品；优质环京旅居度假养老区域。 3.产品：主打高端6层花园电梯洋房与联排别墅；项目采用新中式建筑与装修风格；被动式恒温住宅；缩小版避暑山庄72景观环绕。 4.户型：全系户型南北通透；方正、浪费面积小；户型设计倾向于旅居度假养老。 5.定位：低密度高端旅居度假养老产品；客户定位高端客群。 Weaknesses劣势： 1.目前13000均价照周边产品普遍较高。 Opportunities机遇： 1.伴随京秦城际铁路通车，北戴河高铁站为途径站场；北京至项目通行时间将大大缩减。 2.伴随区域周边项目交房，后续将成为大体量特色洋房别墅区域。 Threats威胁： 1.周边竞品项目威胁。

您好，我是您的专属置业顾问-王新宇，很高兴为您服务。被动式住宅的低能耗高舒适主要通过以下五大关键技术来实现： 1. 高效连续的保温系统，被动式建筑的保温厚度是普通住宅的三倍，为建筑穿上“羽绒服”； 2. 隔热降噪的三玻双中空暖边铝包木被动式门窗，具有超级降噪功能，同时避免冬季窗边的“冷空气”； 3. 高效带热回收的新风系统，全屋鲜氧置换，回收室内热量，减少热量流失，同时辅助制冷及供热； 4.良好的建筑气密性，让建筑不再漏风； 5. 断冷热桥处理，建筑不再有局部弱点，坚决避免发霉返潮。 ●被动式建筑可以实现：恒温，恒湿，恒氧，恒静，恒洁，6层电梯洋房均价：12000/㎡ 二期项目住宅总建面约43000㎡，建筑面积： 50472㎡，共15栋，总户数442户，产品分为82-113平米花园洋房，210平米合院系别墅，绿化率： 40% ，容积率： 1.19 ，物业类型： 住宅。更多详细内容可以随时咨询我，为您提供更多优质服务。