本项目我亲自带客户去看过，兴桐鑫城这个项目，目前是秦皇岛市区内很有竞争力的一个项目，位置处于京哈高速秦皇岛市区出口北800米的位置，也是北部抚宁县划为海港区开发的核心位置，将与开发区衔接成为下一个北部工业区的一个非常利于宜居社区，目前开发到八区，在售的所有的房子也都在八区，其他均已售罄，八区在售小高层为主，一梯两户的电梯房，公摊小，使用面积更合理，功能间布局没有浪费，现在在售88平米两居，116平米三局还有135-146平米大三居。 总结一下核心卖点，位置好，周边配套发展潜力点比较多，目前售价比较符合市场购买人群的购买力。

【SWOT优劣势分析】 Strengths优势： 1.开发商：本地兴桐地产开发；开发商致力于打造刚需产品；区域内扛鼎开发商。 2.区位：北部新城区域；后期将与皓月城、盛秦西苑、碧桂园汤河福郡形成大区域联动。 3.产品:项目主打低密度洋房、小高层；户型已通透户型为主；产品线覆盖40-130㎡；刚需产品中精心打造园区景观；体量较大；目前马上开发至第九区。 4.价位：目前精装8200左右；毛坯7500左右；同步价位产品较少。 5.园林景观：草坪、绿植、水系、公园穿插。 6.定位：刚需项目、刚需价位、刚需客群。 Weaknesses劣势： 1.北部新城区域，目前开发过程中；大型配套不足。 Opportunities机遇： 1.目前已有交房产品；伴随其他产品陆续交房。将形成杜庄区域内高端住宅；产品力在区域内更加充足。 2.伴随北部新城发展及秦皇岛西移北扩规划持续落地，区域内近年有望得到大力发展。 Threats威胁： 1.九里桃源、盛秦西苑、皓月城等近主城区、老城区项目竞品冲击。

兴桐鑫城所属片区在2015年8月份被正式划为海港区之后，市政府也高度重视此片区城市配套的建设，尤其是交通配套逐渐完善起来，各大地产抢先入驻。毋庸置 疑，便捷的交通和政策利好为项目带来了广阔的前景。兴桐鑫城作为北部片区的千亩大盘，一直备受关注，随着海港区政府北迁、北部城镇化等利好政策的逐步实施，兴桐鑫城还是非常有优势的。重要的是在海港区整体均价过万的市场背景下，兴桐鑫城的整体均价仅7700元/平米，对手头并不宽裕但是未圆住房梦的刚需购房者来说，是非常有吸引力的，在均价 8千元以下几乎是唯一选择。

海港区潜力楼盘，目前来说越来越完善。一期交付业主。学校建设中。值得拥有！