买房你应该了解的户型图里的门道

居住之前要装修，装修之前是买房，买房之前看户型，所以看懂户型图，挑选出好的户型才是买房的第一步！不然万一要是选错了户型，那可是要懊悔一生的事情。

挑选攻略一：户型方正

户型为什么一定要选方正的呢？因为这种户型的好处非常多！

一是房间的利用率高，实际生活面积大，且家具摆放没有死角；二是方正的户型会使房间显得更归整有序，居住功能上也更容易区分。而如果选择了拥有许多边边角角的不规则户型，就会导致斜角空间和死角的出现，造成空间利用率低，面积多浪费。而且不规则户型会使家具不好摆放，致使整个空间显得杂乱无序，给日常的活动和整理清洁造成很多不必要的麻烦。

挑选攻略二：南北朝向，光照充足

想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，能有穿堂风更好。这个时候就需要我们来观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气形成对流，保障室内外空气循环流畅。而除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要，因此阳台的规划设计也是一个重要的参考因素。

挑选攻略三：房间动线是否合理

从功能的角度而言，空间一般可分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房这几大功能。所谓房间的动线合理，就是指不仅要保障各个房间的功能相对独立，互不干扰，同时也使功能相近的房间之间能够以最快的速度达到。

此外，还要保障空间的动静分离以及卧室的私密性。

动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅相通却又自成一个空间。卧室应当安静、舒适、私密、安全，同时主次卧要保障区分严格。

挑选攻略四：干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都被视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些保持干爽的区域有一定的分隔。同时，卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽，从而避免房间长久潮湿。干湿分离的好处就在于避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，从而保证生活的舒适与便利。