买房梯户比优略解析

梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。常见的梯户比为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。各种梯户比的居住感到底如何，现在就为大家分析一下。

一梯一户

优点：该构造，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是梯户类型中比较好的。

缺点：1梯1户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。

一梯两户

优点：一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：虽然都是一梯，但因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。

两梯两户

优点：两梯两户不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。

缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会增多，也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。

两梯四户

这样的设计结果是，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差。

超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，公摊面积随着户数的增多。人口增多，导致出行不便，电梯的不足问题已经开始突出。

两梯六户

两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上，尤其是出行不便，电梯不足的问题，尤为严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。购房者一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。